Loodgieter verduurzamen woning Hillegom | Praktische gids

Afgelopen week kreeg ik een spoedmelding van Siemen uit de Elsbroek. Zijn hybride warmtepomp was gestopt met werken, net toen de eerste nachtvorst werd voorspeld. Binnen 25 minuten stond ik bij hem voor de deur. Het probleem? Lage waterdruk door een klein lekkage in de oude stalen leidingen die nog uit de jaren ’60 stamden. Terwijl ik de warmtepomp tijdelijk weer aan de gang kreeg, zag ik direct het grotere plaatje: zijn hele verwarmingsinstallatie had dringend modernisering nodig. Deze situatie zie ik steeds vaker in Hillegom. Huiseigenaren investeren in een duurzame warmtepomp, maar vergeten dat de rest van het systeem mee moet. En dat is precies waar ik als loodgieter verduurzamen woning Hillegom het verschil kan maken.

Waarom verduurzamen meer is dan alleen een warmtepomp plaatsen

De afgelopen jaren heb ik honderden woningen in Hillegom verduurzaamd. En eerlijk? De grootste fouten zie ik bij huiseigenaren die denken dat verduurzaming begint en eindigt bij een warmtepomp. Vorige maand nog, een vrijstaande woning aan de Sixlaan waar ze €12.000 hadden geïnvesteerd in een all-electric warmtepomp. Het resultaat? Torenhoge energierekeningen en koude kamers. Het probleem zat niet in de warmtepomp, maar in de oude radiatoren die veel te klein waren voor lage temperatuurverwarming.

Als loodgieter begin ik altijd met een grondige analyse. Ik kijk naar isolatie, leidingwerk, afgiftesysteem en waterdruk. Vooral in de Elsbroek en Oranjebuurt, waar veel woningen uit de jaren ’60 tot ’90 stammen, zie ik vaak dezelfde uitdagingen. Stalen leidingen die aan vervanging toe zijn, radiatoren die te klein gedimensioneerd zijn, en cv-ketels die al 15 jaar meegaan maar eigenlijk vervangen moeten worden.

De volgorde maakt het verschil

Veel mensen doen het andersom. Ze beginnen met de warmtepomp en ontdekken dan pas dat hun woning er niet klaar voor is. Ik adviseer altijd deze volgorde:

• Eerst isolatie: dak, vloer, spouwmuren
• Dan leidingwerk controleren en waar nodig vervangen
• Vervolgens het afgiftesysteem aanpassen (grotere radiatoren of vloerverwarming)
• Pas daarna de warmtepomp installeren
• Tot slot waterzijdig inregelen voor optimaal rendement

Deze gefaseerde aanpak voorkomt kostbare verrassingen. En met de huidige subsidies is het financieel ook veel gunstiger om stap voor stap te werken.

Warmtepompen in Hillegom: wat werkt hier echt?

Hillegom heeft een gemiddelde WOZ-waarde van €458.000, met vooral eengezinswoningen en rijtjeshuizen. Dit betekent concreet dat de meeste woningen tussen de 100 en 150 m² zijn, met beperkte ruimte voor installaties. Niet elke warmtepomp past hier.

Voor rijtjeswoningen in de Oranjebuurt adviseer ik meestal een hybride warmtepomp. Deze werkt samen met de bestaande cv-ketel en kost inclusief installatie tussen €5.500 en €7.500. Na ISDE-subsidie blijft er netto €3.000 tot €4.500 over. Het grote voordeel? Minimale aanpassingen aan het bestaande systeem, en de cv-ketel springt bij tijdens strenge vorst.

Bij vrijstaande woningen in de Elsbroek zie ik vaker all-electric systemen. Deze woningen hebben meer ruimte voor een buitenunit en vaak al vloerverwarming of grote radiatoren. De investering ligt tussen €9.000 en €13.000, waarvan na subsidie €5.000 tot €8.500 overblijft. Belangrijk is wel dat de isolatie op orde is, anders wordt het een dure gok.

Geluid en plaatsing: praktische ervaringen

Vorige maand installeerde ik bij Roel in de Oranjebuurt een lucht/water warmtepomp. Zijn grootste zorg? Geluidoverlast voor de buren. Door de buitenunit te plaatsen aan de zijkant van zijn woning, met trillingdempers onder de unit en een geluidsscherm erachter, bleef het geluidsniveau onder de 35 dB. Zijn buurman heeft er letterlijk niets van gemerkt.

Bij rijtjeswoningen let ik extra op de afstand tot slaapkamerramen. De norm is 5 meter, maar in de praktijk probeer ik altijd 7 meter aan te houden. Ook de richting van de luchtuitblaas maakt verschil. Weg van gevels en tuinen van buren, richting eigen tuin of openbare ruimte.

Waterzijdig inregelen: de vergeten succesfactor

Dit is volgens mij het meest onderschatte onderdeel van verduurzaming. Ik zie regelmatig dat collega’s een warmtepomp installeren, alles aansluiten, en dan denken dat het werk klaar is. Maar zonder waterzijdig inregelen werkt geen enkel systeem optimaal.

Wat is waterzijdig inregelen precies? Simpel gezegd: ik zorg dat elke radiator of vloerverwarmingsgroep exact de juiste hoeveelheid warm water krijgt. Niet te veel, niet te weinig. Dit doe ik met speciale flowmeters en een druk/temperatuurmeting per groep.

Vorige week was ik in de Elsbroek bij een eengezinswoning met vloerverwarming beneden en radiatoren boven. De warmtepomp draaide continu, maar de slaapkamers bleven koud. Na waterzijdig inregelen bleek dat 80% van het water via de kortste route door de vloerverwarming liep. Door de afstelling aan te passen kreeg elke ruimte de juiste temperatuur, en het energieverbruik daalde met 18%.

Kosten versus besparing

Waterzijdig inregelen kost gemiddeld €350 tot €450, afhankelijk van het aantal groepen en de complexiteit. De terugverdientijd? Meestal binnen anderhalf jaar. Bij een gemiddeld huishouden in Hillegom bespaart het €200 tot €300 per jaar aan energiekosten. Plus je warmtepomp gaat langer mee omdat hij niet meer continu hoeft te draaien.

Toch zie ik dat veel huiseigenaren deze investering overslaan. Begrijpelijk, want na €8.000 aan een warmtepomp voelt nog eens €400 als veel geld. Maar het is eigenlijk het laatste stukje van de puzzel dat alles laat klikken.

Zonneboilers: nog steeds de moeite waard?

Eerlijk antwoord: ja, maar niet voor iedereen. In Hillegom zie ik vooral succes bij gezinnen met hoog warmwaterverbruik. Denk aan gezinnen met tieners die dagelijks douchen, of thuiswerkers die meerdere keren per dag douchen.

Een zonneboiler bestaat uit collectoren op het dak en een voorraadvat met naverwarming. Bij een gezin van vier personen bespaart dit jaarlijks 120 tot 180 m³ gas. Met de huidige gasprijzen is dat €180 tot €270 per jaar. De investering ligt tussen €4.500 en €6.500, waarvan na subsidie €3.000 tot €4.500 overblijft. Terugverdientijd: 12 tot 15 jaar.

Trouwens, zonneboilers werken uitstekend samen met warmtepompen. De zonneboiler levert voorverwarmd water van 35-45°C, waarna de warmtepomp het alleen nog naar 55°C hoeft te brengen. Dit scheelt energie en verlengt de levensduur van de warmtepomp.

Legionellapreventie: belangrijk aandachtspunt

Bij zonneboilers en warmtepompboilers werk ik met lagere watertemperaturen, meestal 45-55°C. Dat is energiezuinig, maar ook precies het temperatuurbereik waarin legionellabacteriën kunnen groeien. Daarom programmeer ik altijd een wekelijkse thermische desinfectie: het hele systeem warmt automatisch op tot 65°C gedurende minimaal 30 minuten.

Na vakanties adviseer ik klanten om alle kranen 5 minuten door te laten lopen en het systeem een uur op maximale temperatuur te zetten. Klinkt misschien overdreven, maar legionella is geen grap. Vooral bij oudere bewoners of mensen met een zwakker immuunsysteem.

Vloerverwarming: de ideale partner voor duurzame verwarming

In nieuwbouw is vloerverwarming standaard, maar in bestaande bouw is het vaak een kostbare ingreep. Toch zie ik steeds vaker dat huiseigenaren in Hillegom ervoor kiezen, vooral bij grote verbouwingen of bij vervanging van de begane grondvloer.

Vloerverwarming werkt met water van 30-40°C, terwijl radiatoren 60-80°C nodig hebben. Voor een warmtepomp is dit ideaal: hoe lager de temperatuur, hoe efficiënter het systeem werkt. De COP (rendement) van een warmtepomp bij 35°C is vaak 4,5 tot 5,0, terwijl dat bij 60°C daalt naar 2,5 tot 3,0.

Praktische installatie in bestaande bouw

Vorige maand installeerde ik vloerverwarming in een rijtjeshuis uit 1985 in de Oranjebuurt. De bewoners vernieuwden hun begane grond, dus het was het perfecte moment. We hebben gekozen voor een natte vloerverwarming met 16mm PE-X leidingen in een isolerende plaat van 30mm.

De uitdaging zat in de beperkte opbouwhoogte. Met isolatie, leidingen en afwerklaag kom je al snel op 80-100mm. Dat betekende dat we alle deurposten moesten verhogen en de keuken iets hoger moest komen te staan. Totale investering voor 45 m² vloerverwarming: €3.800 inclusief materiaal en arbeid.

Het resultaat? Een comfortabele warmte van onderaf, geen zichtbare radiatoren meer, en een warmtepomp die 35% efficiënter werkt dan met de oude radiatoren. De bewoners zijn enorm tevreden, vooral omdat de woonkamer nu veel ruimer aanvoelt zonder die grote radiatoren.

Slimme regeltechniek: klein budget, groot effect

Een goede thermostaat kan het verschil maken tussen een energiezuinig en een energieslurpend systeem. Vooral bij warmtepompen is de juiste thermostaat cruciaal. Een standaard aan/uit thermostaat is funest voor het rendement, omdat een warmtepomp juist continu moet kunnen moduleren.

Ik installeer meestal OpenTherm of Modbus thermostaten. Deze communiceren direct met de warmtepomp en passen de aanvoertemperatuur geleidelijk aan. Bij een warmtevraag gaat de pomp niet volledig aan, maar moduleert hij naar bijvoorbeeld 40% vermogen. Dit scheelt enorm in energieverbruik en slijtage.

Weersafhankelijke regeling

Moderne thermostaten hebben een stooklijn: een relatie tussen buitentemperatuur en aanvoertemperatuur. Bij 10°C buiten is misschien 35°C aanvoer voldoende, terwijl je bij -5°C 45°C nodig hebt. De thermostaat past dit automatisch aan op basis van een buitentemperatuursensor.

Deze functie alleen al bespaart 10-15% energie vergeleken met een vaste aanvoertemperatuur. En je merkt het in comfort: geen temperatuurschommelingen meer, geen koude periodes na het opwarmen.

Subsidies en financiering: wat is er in 2025?

De ISDE-subsidie blijft ook in 2025 beschikbaar, met aantrekkelijke bedragen:

• Hybride warmtepompen: €2.400 tot €3.000
• All-electric warmtepompen: €3.500 tot €5.500
• Zonneboilers: €350 tot €750 afhankelijk van collectoroppervlak

Belangrijke voorwaarde: installatie door een gecertificeerd bedrijf zoals het onze. De subsidie moet binnen 4 weken na ingebruikname worden aangevraagd, en de installatie moet binnen 24 maanden na aanschaf plaatsvinden.

Nieuw in 2025 is de verhoogde SEEH-subsidie voor isolatie. Bij combinatie met een warmtepomp verdubbelt de isolatiesubsidie. Concreet betekent dit:

• Dakisolatie: €35 per m² (was €17,50)
• Vloerisolatie: €25 per m² (was €12,50)
• Gevelisolatie: €75 per m² (was €37,50)
• HR++ glas: €50 per m² (was €25)

Voor een gemiddelde woning in Hillegom kan dit oplopen tot €4.000 tot €6.000 extra subsidie. Tel daar de warmtepompsubsidie bij op, en je zit al snel aan €8.000 tot €10.000 totale subsidie.

Seizoensgebonden onderhoud en optimalisatie

Nu we in oktober zitten, is het de perfecte tijd om je verwarmingssysteem winterklaar te maken. Ik krijg altijd een piek aan onderhoudsverzoeken in november, maar dan is het eigenlijk al te laat. Beter is om nu al te controleren.

Herfst checklist voor duurzame systemen

Bij warmtepompen controleer ik:

• Waterdruk (moet tussen 1,5 en 2,0 bar zijn)
• Werking ontdooicyclus
• Schoonheid en vrije luchtdoorstroming buitenunit
• Condensafvoer (mag niet verstopt zijn met bladeren)
• Correcte instellingen zomer/winter omschakeling

Bij vloerverwarming let ik op:

• Ontluchting van alle groepen
• Correcte flowmeters per groep
• Werking van de mengklep
• Thermostaat instellingen per ruimte

Dit onderhoud kost ongeveer €125 en voorkomt kostbare storingen midden in de winter. Vorig jaar had ik drie spoedmeldingen van klanten die dit hadden overgeslagen. Allemaal met bevroren condensleidingen of lage waterdruk door kleine lekkages. Opgelost binnen een uur, maar wel tegen spoedtarief.

Veelgemaakte fouten bij verduurzaming

Na 25 jaar in dit vak zie ik steeds dezelfde fouten terugkomen. De top drie:

1. Te kleine dimensionering

Huiseigenaren kiezen vaak de goedkoopste warmtepomp, maar die is dan te klein voor de woning. Resultaat: de pomp draait continu op vol vermogen, het huis wordt niet warm, en de energierekening valt tegen. Ik bereken altijd eerst het warmteverlies volgens NEN 1068, en dan pas bepaal ik de benodigde capaciteit. Liever 1 kW te groot dan 1 kW te klein.

2. Isolatie vergeten

Een warmtepomp in een slecht geïsoleerde woning is weggegooid geld. Ik zie regelmatig dat mensen €10.000 investeren in een all-electric systeem, maar geen geld over hebben voor isolatie. Dan moet de warmtepomp 60°C leveren, waardoor het rendement kelders en de energierekening oploopt. Eerst isoleren, dan verduurzamen.

3. Geen waterzijdig inregelen

Dit heb ik al eerder genoemd, maar het blijft de grootste gemiste kans. Zonder goede inregeling werkt geen enkel systeem optimaal. Het is als een auto kopen en dan op halflege banden rijden. Technisch werkt het, maar je verbruik is veel hoger dan nodig.

Wijk-specifieke uitdagingen in Hillegom

Elsbroek en Oranjebuurt vragen om verschillende aanpakken. In de Elsbroek, met woningen uit de jaren ’50 tot ’70, zie ik vaak stalen leidingen die aan vervanging toe zijn. Corrosie en drukvariaties zijn daar normaal. Bij verduurzaming vervang ik meestal direct het hele leidingwerk door moderne kunststof leidingen. Dit voorkomt problemen later.

In de Oranjebuurt, met nieuwere woningen uit de jaren ’80 en ’90, zijn de leidingen meestal nog goed. Daar ligt de uitdaging meer bij het afgiftesysteem: radiatoren die te klein zijn voor lage temperatuurverwarming. Vaak los ik dit op door enkele radiatoren te vervangen door grotere exemplaren, of door vloerverwarming toe te voegen in de woonkamer.

Praktisch werkplan per wijk

Voor Elsbroek adviseer ik meestal:

• Volledige vervanging leidingwerk (€2.500-€4.000)
• Hybride warmtepomp (houdt bestaande cv-ketel als backup)
• Gefaseerde isolatie: eerst dak, dan vloer
• Waterzijdig inregelen na alle aanpassingen

Voor Oranjebuurt werkt beter:

• Leidingwerk controleren, meestal geen vervanging nodig
• All-electric warmtepomp mogelijk bij goede isolatie
• Radiatoren vervangen door grotere types
• Direct waterzijdig inregelen

Toekomstbestendig bouwen: waar gaat het naartoe?

De installatiebranche verandert razendsnel. Wat ik nu zie aankomen:

All-electric wordt standaard in nieuwbouw vanaf 2026. Geen gasaansluiting meer, alles op elektriciteit. Dit betekent zwaardere aansluitingen (3x25A wordt normaal), en warmtepompen die ook kunnen koelen in de zomer.

Waterstof blijft voorlopig toekomstmuziek voor woningen. De focus ligt op warmtepompen en elektrificatie. Wel zie ik dat nieuwe cv-ketels al waterstof-ready zijn, voor het geval de plannen toch doorgaan.

Slimme systemen met AI komen eraan. Warmtepompen die zelf leren wanneer je thuis bent, die voorspellen wanneer onderhoud nodig is, en die automatisch optimaliseren op basis van energieprijzen. Dit jaar installeerde ik de eerste systemen die ’s nachts opwarmen wanneer de stroomprijs laag is.

Praktisch stappenplan voor Hillegom huiseigenaren

Als je in Hillegom woont en wilt verduurzamen, volg dan deze stappen:

Stap 1: Energiescan laten maken
Begin met een professionele energiescan. Ik doe dit voor €195 en je krijgt een compleet rapport met isolatiewaarden, warmteverlies en aanbevelingen. Dit voorkomt dure vergissingen.

Stap 2: Isolatie eerst
Investeer eerst in isolatie. Dak en vloer hebben de hoogste impact. Wacht met gevels tot je toch al verbouwt. Budget: €4.000-€7.000, waarvan €2.000-€3.500 subsidie.

Stap 3: Leidingwerk controleren
Laat het leidingwerk controleren op corrosie en lekkages. In de Elsbroek raad ik meestal vervanging aan, in de Oranjebuurt is controle vaak voldoende. Budget: €0-€4.000.

Stap 4: Afgiftesysteem aanpassen
Zorg dat radiatoren groot genoeg zijn, of overweeg vloerverwarming. Dit moet voor de warmtepomp komt. Budget: €1.500-€4.000.

Stap 5: Warmtepomp installeren
Nu pas is het tijd voor de warmtepomp. Kies hybride voor zekerheid, of all-electric als de isolatie goed is. Budget: €5.500-€13.000, waarvan €2.400-€5.500 subsidie.

Stap 6: Waterzijdig inregelen
Laat het systeem professioneel inregelen. Dit is de finishing touch die alles laat klikken. Budget: €350-€450.

Totale investering: €11.000-€28.000
Totale subsidie: €4.400-€9.000
Netto investering: €6.600-€19.000
Jaarlijkse besparing: €1.200-€2.500
Terugverdientijd: 5-15 jaar

Wanneer bellen voor advies of spoedhulp?

Verduurzaming is maatwerk. Elke woning is anders, elk gezin heeft andere wensen en budget. Daarom werk ik altijd met een gratis adviesgesprek. We kijken samen naar je woning, je huidige situatie, en wat realistisch is binnen je budget.

Voor spoedgevallen ben ik 24/7 bereikbaar. Denk aan:

• Warmtepomp die stopt met werken
• Lekkages bij nieuwe installaties
• Bevroren leidingen of condensafvoer
• Foutmeldingen die je zelf niet kunt oplossen

Zoals bij Siemen uit de Elsbroek: binnen 30 minuten ter plaatse, direct diagnose, en meestal dezelfde dag nog opgelost. Dat is waar ik voor sta als lokale loodgieter in Hillegom.

Wil je jouw woning verduurzamen, of heb je vragen over de mogelijkheden? Bel gerust voor een vrijblijvend adviesgesprek. Ik help je graag op weg naar een comfortabele, duurzame en toekomstbestendige woning. Bel direct 085 019 80 99 of plan een afspraak in die jou uitkomt.

Veelgestelde vragen over verduurzamen in Hillegom