Vorige week kreeg ik een spoedmelding van Pien uit Ringoevers. Haar CV-ketel was midden in de nacht uitgevallen, en met de herfstkou in aantocht geen pretje. Toen ik binnen 25 minuten arriveerde, zag ik meteen wat er mis was: een collega had bij de jaarlijkse controle de druksensor verkeerd afgesteld. Een klassieke fout die je in moderne wijken als Ringoevers vaker ziet, waar installaties gevoeliger zijn. Binnen een uur had Pien weer warmte, maar het had voorkomen kunnen worden.
Na 25 jaar als loodgieter in Hillegom heb ik fouten loodgieterswerk Hillegom in alle vormen voorbij zien komen. Van kleine vergissingen tot kostbare blunders die leiden tot waterschade of jaren van terugkerende problemen. Vooral nu in oktober, als iedereen zijn CV winterklaar wil maken, zie ik dezelfde fouten steeds terugkomen. En het gekke is: de meeste zijn te voorkomen met een beetje kennis en aandacht.
De top 5 fouten die ik in Hillegom tegenkom
Verkeerde materialen voor de bodem
Hillegom heeft kleigrond, en dat maakt nogal wat uit voor je leidingwerk. Op Industrieterrein Arnoud zie ik vaak dat mensen PVC gebruiken waar staal of PE beter zou zijn. De grond zet uit en krimpt, en dunne kunststof leidingen kunnen daar niet tegen. Vorige maand nog een gesprongen waterleiding in de Elsbroek omdat iemand goedkope tuinslang had gebruikt voor de buitenkraan.
In Ringoevers, waar de meeste huizen na 2000 zijn gebouwd, is dit minder een issue. Daar zijn de leidingen meestal al goed aangelegd met PE dat bestand is tegen grondverschuivingen. Maar ook daar zie ik fouten: aansluitingen die niet goed zijn afgedicht, of isolatie die ontbreekt bij buitenleidingen.
CV-ketels die te klein zijn voor de ruimte
Je kent het wel: mensen kijken naar hun maandelijkse gasrekening en denken dat een kleinere ketel goedkoper is. Maar in een huis van €458.000 in Hillegom Midden, met hoge plafonds en grote ramen, heb je gewoon vermogen nodig. Ik zie regelmatig dat mensen een 24 kW ketel hebben terwijl ze 28 kW nodig hebben.
Het resultaat? De ketel draait constant op volle toeren, slijt sneller, en de woonkamer blijft maar 18 graden. Trouwens, een warmteverliesberekening kost misschien €150 extra, maar bespaart je jaren aan frustratie. Bel me als je twijfelt over je ketelcapaciteit, dan kom ik even langs voor een snelle check.
Slechte positionering van radiatoren
Vooral in de villa’s langs de Sixlaan zie ik dit. Prachtige grote ramen, maar de radiator hangt aan de verkeerde muur. Warme lucht stijgt op bij de radiator, maar de kou komt binnen bij het raam aan de andere kant. Je creëert een soort luchtstroom die het huis juist afkoelt.
En dan heb ik het nog niet eens over radiatoren die te dicht op de grond hangen. Minder dan 10 cm is vragen om problemen: stof hoopt zich op, de convectie werkt niet goed, en bij lekkages loop je meteen waterschade op je vloer. In Hillegom Noord heb ik vorige winter drie keer dezelfde fout moeten herstellen in één straat.
Geen rekening houden met uitzetting
Oktober is de maand dat ik dit het meest zie. Mensen zetten hun verwarming voor het eerst sinds maanden weer aan, en dan hoor je het: tikkende leidingen, krakende radiatoren. Dat komt omdat koperen leidingen bij warmte uitzetten, soms wel een paar millimeter per meter.
Als je daar bij de installatie geen rekening mee houdt, ontstaan er spanningen. In het ergste geval springen soldeerverbindingen. Vorige herfst had ik een melding in Ringoevers waar een splinternieuwe installatie al lekte na twee weken gebruik. De monteur had de leidingen klemvast gemonteerd zonder uitzettingsmogelijkheid.
Verwaarlozing van ventilatie-eisen
Dit is volgens mij de gevaarlijkste fout die ik zie. Mensen maken ventilatieopeningen dicht om energie te besparen, of ze plaatsen een HR-ketel in een te kleine ruimte zonder voldoende aanvoer van verbrandingslucht. In combinatie met gastoestellen kan dit leiden tot koolmonoxidevergiftiging.
Tussen haakjes, bij de Bollenschuur aan de Leidsestraat heb ik vorig jaar een bedrijfspand geïnspecteerd waar een ondernemer zijn kantoor had ingericht in een ruimte met een gaskachel. Geen ventilatie, ramen permanent dicht. Levensgevaarlijk. We hebben meteen een CO-melder geplaatst en ventilatie aangebracht.
Praktijkverhalen uit Hillegom
De doe-het-zelf ramp in Elsbroek
Okke uit de Elsbroek belde me op een zaterdagmiddag. Hij had zelf een nieuwe wastafel geïnstalleerd, maar er kwam een vreselijke stank uit de afvoer. Toen ik kwam kijken, zag ik dat hij de sifon verkeerd om had gemonteerd. Het water liep wel weg, maar de afsluiting werkte niet, dus rioolgas kwam gewoon de badkamer in.
Het ergste was dat hij ook de bevestiging verkeerd had gedaan. De wastafel hing aan slechts twee schroeven in gipsplaat. Bij de eerste keer leunen zou die naar beneden komen. We hebben alles opnieuw gedaan, met een deugdelijke wandbevestiging en de sifon correct geplaatst. Kostte hem uiteindelijk meer dan wanneer hij me meteen had gebeld.
Bevroren leidingen op de Watertoren
Winters kunnen in Hillegom behoorlijk koud zijn, vooral met de wind vanaf de bollenvelden. Lenn woont in een appartement bij de Watertoren, en had zijn buitenkraan niet afgesloten voor de winter. Bij -8 graden bevroor de leiding, sprong, en liep zijn berging onder water.
De schade? €3.000 aan vloerbedekking, vernieuwde isolatie, en een nieuwe leiding. Allemaal voor een handeling die vijf minuten kost: de buitenkraan afsluiten en leegblazen. Dus mijn advies: doe dat nu, voor het echt gaat vriezen. En heb je leidingen in onverwarmde ruimtes? Isoleer ze met leidingomhulling van minimaal 20 mm dik.
De verkeerde ketel in Hillegom Midden
Een gezin in Hillegom Midden had een prachtig gerenoveerd jaren ’30 huis. Hoge plafonds, grote kamers, originele glas-in-loodramen. Maar ze klaagden dat ze nooit warm werden, ook al draaide de gloednieuwe HR-ketel constant.
Bij inspectie bleek dat de installateur een ketel had geplaatst op basis van het vloeroppervlak, zonder rekening te houden met het volume en de warmteverliezen door de oude ramen. Ze hadden een 24 kW ketel terwijl ze minstens 32 kW nodig hadden. Plus: geen enkele radiator was ingeregeld, waardoor sommige kamers te warm waren en andere te koud.
We hebben een nieuwe ketel geplaatst en het hele systeem ingeregeld. Nu hebben ze overal een comfortabele temperatuur en verbruiken ze zelfs minder gas omdat de ketel efficiënter werkt. Twijfel je of jouw ketel groot genoeg is? Bel me, dan reken ik het even voor je uit.
Seizoensgebonden fouten in oktober
CV-onderhoud uitstellen
Oktober is dé maand voor CV-onderhoud, maar veel mensen stellen het uit tot het echt koud wordt. Dan sta je in november met een koude ketel en moet je wachten omdat alle loodgieters vol zitten. Vorig jaar had ik in één week tijd 23 spoedmeldingen van ketels die het niet deden. Allemaal te voorkomen met een simpele onderhoudsbeurt.
Tijdens zo’n beurt check ik de druk, reinig ik de brander, controleer ik de ontsteking en de veiligheidsvoorzieningen. Kost een uurtje werk en €85, maar voorkomt storingen van honderden euro’s. En tussen haakjes: met de huidige gasprijzen verdien je dat bedrag binnen een half jaar terug aan energiebesparing.
Radiatoren niet ontluchten
Als je je verwarming na de zomer weer aanzet, hoor je vaak gorgelende geluiden. Dat is lucht in het systeem. Veel mensen denken dat het vanzelf weggaat, maar dat gebeurt niet. Die lucht zorgt ervoor dat je radiatoren niet goed warm worden en je ketel harder moet werken.
Ontluchten is simpel: draai het ventiel open tot er water komt, vang het op met een bakje, en draai het weer dicht. Doe dit bij alle radiatoren, begin boven in huis. Check daarna de keteldruk en vul bij als het nodig is. In Ringoevers, met de moderne installaties, is dit extra belangrijk omdat die systemen gevoeliger zijn voor drukschommelingen.
Bladeren in de dakgoot negeren
Je denkt misschien: wat hebben bladeren met loodgieterswerk te maken? Nou, verstopte goten zorgen voor overloop, en dat water zoekt altijd een weg naar binnen. Langs kozijnen, door scheurtjes in het metselwerk, of via de dakbedekking. Ik zie in oktober altijd een piek in vochtvlekken en lekkages.
Vooral rond de Maartenskerk en in de oudere wijken is dit een probleem. Veel bomen, smalle goten, en oude huizen waar de goten al wat verzakt zijn. Maak je goten schoon voordat de bladeren gaan vallen, of vraag iemand om het te doen. Een verstopte goot kan duizenden euro’s schade veroorzaken.
Moderne installaties en nieuwe fouten
Slimme thermostaten verkeerd ingesteld
In Ringoevers zie ik steeds meer slimme thermostaten. Geweldig spul: je kunt op afstand je verwarming regelen, schema’s instellen, en het ding leert van je gedrag. Maar als het verkeerd is ingesteld, werkt het averechts.
Vorige maand had ik een melding van iemand die klaagde dat zijn huis ’s ochtends ijskoud was. Bleek dat zijn slimme thermostaat was ingesteld op ‘eco-modus’ die de verwarming ’s nachts helemaal uitzette. In een goed geïsoleerd huis geen probleem, maar in een oudere woning koelt alles te ver af. Het kost dan uren om weer op temperatuur te komen.
Warmtepompen zonder goede isolatie
Met de energietransitie zie ik steeds meer warmtepompen in Hillegom. Maar een warmtepomp werkt alleen goed in een goed geïsoleerd huis. Ik heb meegemaakt dat mensen €15.000 uitgeven aan een warmtepomp terwijl hun spouwmuur niet geïsoleerd is en ze nog enkel glas hebben.
Het resultaat: een systeem dat constant op volle kracht draait en toch niet warm genoeg wordt. Mijn advies is altijd: eerst isoleren, dan pas een warmtepomp. En kies een installateur die ook echt verstand heeft van warmtepompen, niet iemand die er een cursus van een dag over heeft gevolgd.
Lekdetectiesystemen die niemand begrijpt
Ik installeer steeds vaker automatische lekdetectiesystemen. Geweldig als je vaak weg bent of een tweede huis hebt. Maar als je het systeem niet begrijpt, krijg je vals alarm of, erger nog, je negeert de meldingen.
Vorige week nog een melding in Hillegom Noord: een lekdetector die constant afging. De bewoner had hem maar uitgezet. Bleek dat er toch echt een kleine lekkage was bij de wasmachine-aansluiting. Gelukkig op tijd ontdekt voordat het een groot probleem werd. Dus als je zo’n systeem hebt: neem de tijd om te begrijpen hoe het werkt, en negeer meldingen nooit zomaar.
Wat je zelf kunt doen (en wanneer je moet bellen)
Simpele checks die veel besparen
Er zijn dingen die je zelf kunt checken zonder risico. Controleer maandelijk je keteldruk, die moet tussen de 1 en 2 bar staan. Luister naar vreemde geluiden uit je CV: gefluit, gebonk of geruis kan wijzen op problemen. Check je radiatoren of ze bovenaan even warm zijn als onderaan. En kijk onder je wastafel en achter je toilet of je vocht ziet.
Ook simpel: test je thermostaatkranen. Die moeten soepel draaien, niet klemmen. En je buitenkraan moet voor de winter worden afgesloten en leeggeblazen. Dat kun je zelf doen met de afsluitkraan binnen en het opendraaien van de buitenkraan tot er geen water meer komt.
Wanneer je echt een vakman nodig hebt
Maar sommige dingen moet je echt aan een professional overlaten. Alles wat met gas te maken heeft, bijvoorbeeld. Een gaslekkage is levensgevaarlijk en vraagt om specifieke kennis en gereedschap. Ook elektrische aansluitingen bij boilers of pompen zijn niets voor doe-het-zelvers.
En tussen haakjes: als je twijfelt, bel dan gewoon. Ik krijg regelmatig telefoontjes van mensen die vragen of iets erg is. Vaak kan ik al aan de telefoon zeggen of het spoed is of kan wachten. Liever tien keer voor niets bellen dan één keer te laat. Ik ben 24/7 bereikbaar, ook in het weekend.
Kwaliteit herkennen bij een loodgieter
Waar je op moet letten
Een goede loodgieter neemt de tijd om te luisteren naar je probleem. Hij stelt vragen over je installatie, het bouwjaar van je huis, en eerdere problemen. Voor hij begint, legt hij uit wat hij gaat doen en wat het ongeveer gaat kosten. Geen verrassingen achteraf.
Ook belangrijk: een professional heeft het juiste gereedschap bij zich. Niet één steeksleutel en een Bahco, maar een complete set gereedschap voor elke klus. En hij werkt netjes: legt beschermingsdoek neer, ruimt zijn rommel op, en laat je huis schoner achter dan hij het aantrof.
Rode vlaggen
Wees op je hoede bij loodgieters die alleen contant willen afrekenen, of die geen factuur geven. Ook verdacht: iemand die meteen zegt dat je hele installatie vervangen moet worden zonder eerst goed te kijken. Of iemand die heel veel goedkoper is dan andere offertes, dat is meestal te mooi om waar te zijn.
En volgens mij de grootste rode vlag: iemand die geen tijd neemt om dingen uit te leggen. Als je vraagt waarom iets moet gebeuren en je krijgt een vaag antwoord, dan klopt er iets niet. Een goede vakman kan in gewone mensentaal uitleggen wat er aan de hand is en waarom een bepaalde oplossing de beste is.
Preventie: de beste investering
Na 25 jaar in het vak heb ik één ding geleerd: preventie is altijd goedkoper dan reparatie. Een jaarlijkse CV-controle van €85 voorkomt storingen van €500. Het op tijd vervangen van een versleten afsluiter van €30 voorkomt waterschade van €3.000. En het isoleren van je leidingen voor €100 voorkomt bevriezing en gesprongen buizen.
Dus mijn advies aan iedereen in Hillegom: plan nu, in oktober, je winteronderhoud in. Laat je CV nakijken, check je leidingen in onverwarmde ruimtes, test je buitenkranen, en ontlucht je radiatoren. Het kost een uurtje van je tijd en bespaart je potentieel veel ellende.
En mocht je toch met een probleem zitten: bel me. Binnen 30 minuten sta ik bij je op de stoep, met een vast tarief vooraf, zodat je weet waar je aan toe bent. Want fouten in loodgieterswerk zijn vervelend, maar gelukkig bijna altijd op te lossen. Het liefst natuurlijk voordat ze ontstaan.
